4-Zimmer-Wohnung zu vermieten in Sant Antoni (Barcelona, Spanien)

1️⃣ Erforderliche Unterlagen.

Sie müssen gültige Unterlagen vorlegen:

*Identität: Reisepass oder Personalausweis.

*Beschäftigung: Arbeitsvertrag und die letzten drei Gehaltsabrechnungen.

*Studierende: Zulassungsbescheid einer Universität oder Hochschule und Nachweis der Zahlungsfähigkeit (Kontostand).

Damit wird sichergestellt, dass alle Mieter die gesetzlichen und sicherheitsrelevanten Anforderungen erfüllen.

2️⃣ Hausordnung.

Der Vermieter wohnt nicht in der Wohnung.

*Zahlungsmethoden: Banküberweisung oder Kreditkarte. Bargeld wird nicht akzeptiert, da eine Barauszahlung nicht möglich ist.

*Haustiere: Nur ein Haustier ist nach Genehmigung des Vermieters erlaubt. Es fallen möglicherweise zusätzliche Gebühren an.

3️⃣ Check-in / Check-out.

Standard-Check-in: 15:00–19:59 Uhr.

Gebühren für späten Check-in:

-Ab 20:00 Uhr → 30 €

-Von 23:59–2:00 Uhr → 50 €

-Nach 2:00 Uhr → Check-in nicht garantiert und bedarf vorheriger Genehmigung.

Der Check-in erfolgt immer persönlich. Kein Self-Check-in möglich.

4️⃣ Obligatorische Reinigungsgebühr.

*Die Endreinigung ist obligatorisch und hängt von der Wohnungsgröße ab.

*Die Preise sind in der Regel in jedem Inserat angegeben und beginnen bei 95 €.

Stellt sicher, dass die Wohnung für die nächsten Mieter in optimalem Zustand ist.

5️⃣ Verwaltungsgebühr.

Gebühr: 250 €.

Hinweis: Die Möglichkeit, ein anderes Zimmer aus dem Angebot des Vermieters zu wählen, besteht nicht.

6️⃣ Unterlagen & Vertrag.

Am Tag des Check-ins unterschreiben Sie:

*Den rechtsgültigen Mietvertrag (nach spanischem Recht für vorübergehende Vermietungen erforderlich).

*Inventar der Wohnung.

*Anerkennung der Gemeinschaftsregeln.

Damit erklären sich beide Parteien mit dem Zustand und den Regeln der Wohnung einverstanden. Beginn.

*Vertragslaufzeit: Verträge können für maximal 11 Monate abgeschlossen werden.

*Verlängerung: Eine gewünschte Verlängerung muss vorab genehmigt und mitgeteilt werden.

7️⃣ Mieterbetreuung / Instandhaltung

*Die Betreuung ist während der Bürozeiten verfügbar.

*Unterstützungsleistungen wie die Bearbeitung von Anfragen, Unterstützung während des Aufenthalts, Reinigungsberatung und die Koordination von Instandhaltungsarbeiten.

*Mängel müssen innerhalb von 72 Stunden nach Check-in gemeldet werden, damit sie nicht in die Verantwortung des Mieters fallen.

*Die Instandhaltung ist kostenlos, sofern das Problem nicht vom Mieter verursacht wurde. Andernfalls können Kosten anfallen.

8️⃣ Kaution.

*Aufenthalte von 1–5 Monaten: 1 Monatsmiete Kaution.

*Aufenthalte von 5–11 Monaten: 2 Monatsmieten Kaution.

Die Kaution deckt eventuelle Schäden oder eine außerordentliche Reinigung ab.

9️⃣ Rechnungen.

*Ungefähre monatliche Kosten: Ab 150 €, abhängig von Wohnung und Personenzahl; bis zu 300 € möglich.

*Während oder am Ende des Aufenthalts erfolgt eine endgültige Anpassung (Regularisierung) entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch.