Casa Lares - San Donato Firenze (Florença, Itália)

[ITA] Casa Lares é um trilocale prático e moderno recentemente reestruturado e colocado ao piano primo com elevador de uma palazzina ubicata em Firenze na zona Novoli.

A ZONA Il quartiere in questione, arricchito nell'ultimo decennio dalla costruzione del new Polo di San Donato, with il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell'Universtà di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta otimaly serviced dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi incluído no canone mensile. Todos os impianti, recentemente revisados, são uma norma de legge, como comprovado o certificado de regulamentação de habitabilidade lançado no mês de outubro de 2023 nonché APE atestando a classificação do imóvel na Fáscia C. A casa é composta por: - due camere destinabili ciascuna sia ad uso doppio che singolo, ambos rispettivamente arredate con due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. - ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di new frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico; - un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è post an ulteriore armadio a disposizione degli ospiti; - due bagni dotati ambosbi di comodi box doccia; - devido balconi di cui uno post sulla facciata interna mentre l'altro affaccia su viale Forlanini.

Le foto delle camere estão disponíveis nas devidas versões: con i letti singoli separati e con i letti uniti a formare un matrimoniale.

COSTI A importação do canone di locazione mensile ammonta a € 1.900,00 por apartamento interno, que pode acomodar até um máximo de 4 pessoas. Sono da ritenersi inclui le spese condominiali e la Tari. Sono, invece, da ritenersi excluse le spese relativo alle utenze di luce, gas e acqua(estimativa por € 80 ciascuna), da corrispondersi mensilmente. Além disso, está prevista a fornitura, sem custos adicionais, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina. E', também, mesmo no custo mensal, mesmo no serviço de limpeza das partes comuns (bagni, tinello, cucina, pavimento) que será realizado 2 vezes ao mesmo tempo. Toda a estipulação do contrato prevê o pagamento de um depósito cauteloso e a garantia de eventuais danos no apartamento, que serão reembolsados, previamente verificados, ao término do relacionamento de localização.

COSTOS ADMINISTRATIVOS de abertura de contrato: para custos administrativos que pretendam uma contribuição para as despesas de registro do contrato (IMPOSTA DI REGISTRO E IMPOSTA DI BOLLO), você pagará € 50,00 por correspondência ao check-in.

DURATA CONTRATTO: mínimo 1 mês, máximo 6 meses.

[POR] Casa Lares é um apartamento prático e moderno de três quartos recentemente reformado e localizado no primeiro andar com elevador de um prédio na área Novoli de Florença.

A ZONA O bairro em questão, enriquecido na última década com a construção do novo Polo di San Donato, com seu parque verdejante adjacente à nova Universidade de Florença e ao centro comercial, é bem servido por transporte público (incluindo a nova estação T2 SAN DONATO-UNIVERSITA), além de lojas e supermercados, farmácias, cinemas e academias, bares, restaurantes e pizzarias.

O APARTAMENTO O apartamento, bem dividido e luminoso, é oferecido totalmente mobiliado e equipado com todas as comodidades, incluindo: ar condicionado em todos os cômodos, máquina de lavar roupa, lava-louças, aspirador de pó, ferro de passar roupa, forno elétrico e micro-ondas, dois banheiros confortáveis com box para chuveiro, aquecimento independente com caldeira recém-instalada, smart TV e rede wi-fi incluídos no valor do aluguel. Todos os sistemas, recentemente revisados, estão em conformidade com a lei, como comprovado pelo certificado de habitabilidade emitido em outubro de 2023, bem como pelo APE que certifica a classificação do imóvel na Fascia C. A casa é composta por: - dois quartos, cada um destinado a uso individual ou duplo, ambos mobiliados respectivamente com duas camas de solteiro (medindo 90x200 cm que podem ser unidas para formar uma cama de casal), duas mesas de cabeceira, uma confortável escrivaninha de 140 cm que pode ser usada como duas estações de estudo, estantes e um espaçoso guarda-roupa equipado com gavetas e um espelho de corpo inteiro. - uma ampla cozinha integrada à sala de estar com uma mesa redonda extensível e um sofá-cama de casal, equipada com todos os eletrodomésticos listados acima, além de uma geladeira e coifa novas, bem como torradeira e chaleira elétrica. - um corredor que leva aos quartos, no qual há um guarda-roupa adicional para uso dos hóspedes; - dois banheiros, ambos equipados com confortáveis cabines de chuveiro; - Duas varandas, uma na fachada interna e a outra com vista para a Viale Forlanini.

As fotos dos quartos estão disponíveis em duas versões: com as camas de solteiro separadas e com as camas unidas formando uma cama de casal.

VALORES O aluguel mensal é de € 1.900,00 para o apartamento inteiro.

As despesas de condomínio e o Tari (imposto municipal) estão incluídos.

Por outro lado, os custos de eletricidade, gás e água não estão incluídos.

Além disso, roupa de cama e toalhas, bem como roupa de mesa e de cozinha, são fornecidas sem custo adicional.

Também está incluída no valor mensal a limpeza das áreas comuns (banheiros, sala de jantar, cozinha, piso), que será realizada duas vezes por mês.

Mediante a assinatura do contrato, será pago um depósito de segurança como garantia para eventuais danos causados ao apartamento, o qual será devolvido, mediante verificação, ao final da locação.

CUSTOS ADMINISTRATIVOS: por custos administrativos entende-se uma contribuição para os custos de registo do contrato (IMPOSTO DE REGISTO E IMPOSTO DE SELO).

DURAÇÃO DO CONTRATO: mínimo 1 mês, máximo 6 meses.

Documentos necessários: - Bilhete de Identidade - Garantia financeira - Razão da impermanência - Código Fiscal

Documentos mais ricos: - Carta de identidade - Garantia financeira - Motivo de transitoriedade - Código fiscal

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registo do contrato, gestão organizativa da pré-notação, assistência e suporte. Da pagare entrar no check-in.

[POR] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação de reservas, assistência e suporte. A ser pago antes do check-in.

€ 50,00

Nota. Após a confirmação da reserva, você será contatado diretamente pelo parceiro local da Spotahome responsável pela administração do imóvel. Ele solicitará o pagamento do depósito de segurança e das contas de consumo do primeiro mês (caso não estejam incluídas no aluguel pago pela Spotahome). Você também receberá instruções sobre como proceder com a assinatura do contrato.