Trouver un logement à Madrid : je cherche avant ou sur place ?

Cette question est l'une des plus énigmatiques que nous nous posons tous avant de partir en échange dans un quelconque endroit de la planète. La réponse dépend de vos priorités. Si vous préférez arriver à Madrid et découvrir directement la ville et voyager, tout en commençant les cours, vous devriez chercher un appartement à l'avance. Si, comme moi, vous préférez arriver dans la ville et chercher un logement bon marché adapté à vos besoins et à vos goûts, je vous conseille plutôt de chercher sur place.

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Une des choses que je déteste le plus est l'incertitude : même si de nombreuses agences ou pages Web pour vous aider à trouver un logement vous envoient des photos, des vidéos et même un plan de l'appartement, certaines choses ne sont pas visibles, comme le bruit de la rue, le froid ou encore la sécurité de la zone. Personne ne sait quel est le meilleur quartier où habiter avant d'arriver dans la ville : je vous conseille donc personnellement de prendre sur vous et de passer les premiers jours sur place à trouver un logement.

Erasmusu

À la base, j'ai découvert cette plate-forme car je cherchais une colocataire : petit à petit, je me suis rendue compte de toutes les options proposées par le site, non seulement pour chercher un appartement ou une chambre, mais également pour trouver du travail et gagner de l'argent, découvrir des blogs, des endroits ou des expériences d'autres étudiants.

Les avantages

L'avantage des sites comme Erasmusu est que la plupart des logements proposés sont vérifiés : les maisons ou les appartements sont contrôlés afin de vous assurer que ceux-ci sont dans l'état décrit et vérifier que le propriétaire est réellement la personne qu'il prétend être. Un autre avantage est que, une fois le paiement réalisé, Erasmusu agit comme intermédiaire et garde l'argent pour ne le donner au propriétaire qu'au moment où le contrat est accepté. Si le propriétaire n'accepte pas le contrat dans les 48h, l'argent vous est reversé intégralement. De plus, si l'étudiant ou le propriétaire souhaitent organiser une visite, ils peuvent fournir les informations nécessaires, une option qui n'est pas vraiment proposée par les sites concurrents (avec des logements vérifiés). Si vous décidez de souscrire à un compte Premium, une option vivement conseillée car elle offre de nombreux avantages, vous pourrez également obtenir les coordonnées du propriétaire pour communiquer directement avec lui.

Lien de leur site Internet

Idealista

Idealista est le site que j'ai utilisé pour trouver une chambre à Madrid. Cette page est davantage destinée à ceux qui préfèrent arriver dans la ville, payer un hôtel et chercher un appartement sur place en visitant les logements pour s'assurer qu'ils leur plaisent entièrement. Idealista propose de nombreux filtres, bien plus que les autres sites. Elle contient évidemment les filtres habituels, comme le budget, le type de logement et la situation, mais également des filtres plus spécifiques, comme fumeur/non-fumeur, animaux acceptés ou encore gay-friendly. Ce site est très utilisé et n'est pas régulé : vous y trouverez donc d'innombrables offres ainsi que de nombreuses options différentes. Ce site propose des locations mais également des ventes, en passant par des chambres dans une famille d'accueil, dans une colocation de femmes/d'hommes/mixtes ou encore des logements pour vous tout seuls.

(Vous devez d'abord sélectionner la ville puis la zone sur la carte. À gauche, vous trouverez les filtres et, à droite, les différents logements proposés classés par pertinence contenant les diverses caractéristiques et les coordonnées du propriétaire).

(Le propriétaire de l'annonce décide du nombre de photos et de la qualité de celles-ci. Certains mettent énormément de photos et d'autres, pas du tout).

Les avantages

Les logements que j'ai trouvés sur ce site sont les moins chers en comparaison avec toutes les autres pages Web plus régulées. Vous trouverez de nombreuses options différentes, pourrez créer une alerte pour être avertis si le prix diminue et contacter directement le propriétaire pour obtenir éventuellement une meilleure offre.

Les inconvénients

Puisque le site n'est pas réglementé, il y a un risque que le logement ne soit pas comme sur les photos. De plus, de nombreuses personnes qui publient les annonces sur Idealista peuvent être des sous-bailleurs, une pratique illégale. Si vous séjournez dans la ville pour une durée inférieure à six mois et sans visa, vous n'aurez aucun problème à louer un appartement sans faire de contrat mais, si vous restez plus d'un an (comme moi), le propriétaire devra le déclarer (et ils ne le veulent pas toujours) ou rédiger un contrat. Par ailleurs, vous devez donner l'argent au propriétaire sans avoir de reçu : l'argent n'est donc pas aussi en sécurité que si vous louiez d'une autre manière.

Personnellement, je n'ai jamais eu de mauvaise expérience et mes amis non plus, mais vous devez prendre en compte les risques que cela implique, même si cette option est moins chère et attirante.

Lien de leur site Internet

Les annonces sur le campus universitaire

Lors de votre arrivée à Madrid, vous prendrez le métro pour arriver sur le campus universitaire et vous vous rendrez tout de suite compte que les arrêts de bus, les poteaux et tous les tableaux d'affichage sont entièrement recouverts d'annonces sur du papier blanc. Les étudiants qui cherchent un colocataire ont généralement recours à ce genre d'annonces pour trouver quelqu'un avec qui partager leur appartement. Vous pourrez voir des centaines d'annonces, les unes au dessus des autres, et pourrez donc choisir l'option qui vous convient le mieux.

Les avantages

En règle générale, les logements proposés sont beaucoup moins chers que sur les sites Internet, puisque les annonceurs font eux-mêmes les démarches et n'ont donc pas de commission à payer.

Les inconvénients

Vous ne verrez pas de photos des appartements proposés : la seule manière de savoir si le logement vous plaît est de le visiter, ce que, personnellement, je trouvais risqué pour quelqu'un qui vient d'arriver dans une nouvelle ville et qui ne connaît personne. De plus, vous n'avez aucun moyen de savoir si le logement a trouvé un locataire ou pas et il arrive donc que vous contactiez plusieurs personnes qui vous disent que l'appartement est déjà pris. Pour être honnête, parmi toutes les options possibles, c'est celle que j'aime le moins, même si j'ai entendu dire que tous les Espagnols qui viennent d'autres villes utilisent cette technique.

Le programme « Convive »

Ce concept est du donnant-donnant, mais ne convient pas à tout le monde. Le programme « Convive » propose aux étudiants de vivre avec une personne âgée de plus de 65 ans dans le but de l'accompagner dans sa vie de tous les jours, en échange d'une faible rémunération pour les services. L'avantage de ce type de programme est que les personnes n'ont pas besoin d'une attention particulière, car elles peuvent se débrouiller seules. Vous aurez votre propre chambre dans une maison ou un appartement bien entretenu. Si vous n'allez pas être trop occupés et que vous pouvez consacrer quelques heures de votre journée pour passer du temps avec une personne âgée qui n'a pas envie d'être seule, cette option est faite pour vous.

Les avantages

Vos frais seront considérablement réduits : c'est l'option idéale pour les étudiants qui n'ont pas beaucoup d'argent. Vous devrez seulement payer les frais de gaz, d'électricité et d'eau (maximum 70 € par mois) et vos courses pour manger. À part ça, vous n'aurez aucun loyer à payer.

Les inconvénients

Vous ne pourrez pas vous absenter autant qu'un étudiant Erasmus classique qui adore faire la fête. Vous ne disposerez que d'un soir par semaine pour sortir et ne pourrez vous absenter qu'une fois par mois pendant 48h et durant les jours fériés : vous n'aurez donc pas beaucoup le temps de voyager à travers l'Europe. Considérez que vous devez être rentrés pour 22h30, ce qui ne vous laisse pas beaucoup le temps pour faire la fête, et que vous devez passer au moins deux heures avec la personne âgée, ce qui nous vous permettra pas de faire beaucoup d'activités si vous étudiez la médecine, par exemple.

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Maintenant que vous savez où chercher un logement, il vous reste à savoir comment le faire. Dans cet article, Erasmusu vous donne quelques conseils pour trouver un logement à Madrid.

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