Mieszkanie z 3 sypialniami do wynajęcia w Provençals del Poblenou. (Barcelona, Hiszpania)

1️⃣ Wymagana dokumentacja.

Należy dostarczyć ważne dokumenty:

*Tożsamość: Paszport lub dowód osobisty.

*Zatrudnienie: Umowa o pracę i trzy ostatnie paski wypłat.

*Studenci: Zaświadczenie o przyjęciu na studia lub do szkoły wyższej oraz dowód wypłacalności (saldo bankowe).

Gwarantuje to, że wszyscy najemcy spełniają wymogi prawne i bezpieczeństwa.

​ 2️⃣ Regulamin nieruchomości.

Wynajmujący nie mieszka w mieszkaniu.

*Metody płatności: Przelew bankowy lub karta. Gotówka nie jest akceptowana, ponieważ nie podlega zwrotowi.

*Zwierzęta domowe: Dozwolone jest tylko jedno zwierzę domowe po uzyskaniu zgody właściciela, z możliwymi dodatkowymi opłatami.

3️⃣ Zameldowanie/Wymeldowanie.

Standardowe zameldowanie: 15:00–19:59.

Opłaty za późne zameldowanie:

-Od 20:00 → 30 €

-Od 23:59–2:00 → 50 €

-Po 2:00 → Zameldowanie nie jest gwarantowane i wymaga wcześniejszej zgody

Zameldowanie zawsze odbywa się osobiście; Samodzielne zameldowanie nie jest możliwe.

4️⃣ Obowiązkowa opłata za sprzątanie.

*Sprzątanie po pobycie jest obowiązkowe i zależy od wielkości apartamentu.

*Ceny są zazwyczaj podane w każdym ogłoszeniu i zaczynają się od 95 €.

Zapewnia optymalny stan apartamentu dla kolejnych najemców.

5️⃣ Opłata administracyjna.

Opłata: 250 €

Uwaga: Możliwość wyboru innego pokoju z portfolio właściciela jest niedostępna.

6️⃣ Dokumentacja i umowa.

W dniu zameldowania podpiszesz:

*Umowę najmu (wymaganą przez hiszpańskie prawo w przypadku wynajmu tymczasowego).

*Inwentarz apartamentu.

*Potwierdzenie zasad obowiązujących we wspólnocie.

Gwarantuje to, że obie strony zgadzają się co do stan i zasady obowiązujące w apartamencie od samego początku.

​

*Czas trwania umowy: Umowy mogą być podpisywane na maksymalnie 11 miesięcy.

*Przedłużenie: W przypadku chęci przedłużenia, należy je wcześniej zatwierdzić i zgłosić.

​ 7️⃣ Wsparcie / Konserwacja dla Najemcy

*Wsparcie jest dostępne w godzinach pracy biura.

*Usługi wsparcia, takie jak obsługa zapytań, pomoc podczas pobytu, wskazówki dotyczące sprzątania i koordynacja konserwacji.

*Wszelkie usterki muszą zostać zgłoszone w ciągu 72 godzin od zameldowania, aby upewnić się, że nie zostaną uznane za odpowiedzialność najemcy.

*Konserwacja jest bezpłatna, jeśli problem nie został spowodowany przez najemcę. W przeciwnym razie najemcy mogą zostać obciążeni opłatą.

8️⃣ Kaucja.

*Pobyty 1–5 miesięcy: kaucja w wysokości 1 miesiąca.

*Pobyty 5–11 miesięcy: kaucja w wysokości 2 miesięcy.

Kaucja pokrywa ewentualne szkody lub nadzwyczajne sprzątanie.

9️⃣ Rachunki.

*Przybliżona miesięczna opłata: od 150 €, w zależności od apartamentu i liczby osób; może osiągnąć do 300 €.

*Podczas lub na koniec pobytu dokonywana jest ostateczna korekta (regulacja) na podstawie rzeczywistego zużycia.